Капремонт — льготы пенсионерам

Полезная информация в статье на тему: "Капремонт — льготы пенсионерам" от профессионалов для людей. По всем вопросам обращайтесь к дежурному юристу.

Ветераны труда за капитальный ремонт должны платить на 50% меньше

Автор: Виктор, главный редактор. Экономист. Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 13 сентября 2018. Время чтения 5 мин.

Ветераны труда могут получить льготу на капитальный ремонт в виде 50%-й скидки на оплату взноса либо в виде возмещения половины суммы уплаченных взносов на капремонт.

Нормативные документы

Таблица 1. Документы, регулирующие получение льготы для ветеранов труда

Норма закона Описание
Федеральный закон № 5-ФЗ от 12.01.1995 «О ветеранах» Определяет категории ветеранов, устанавливает размер компенсации в процентном соотношении для каждой их категории
Жилищный кодекс РФ Устанавливает обязательство оплачивать взнос на капитальный ремонт, а также порядок оформления субсидии на оплату коммунальных услуг

Согласно пункту 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт. Исключение составляют только лица, достигшие возраста 80 лет.

Кроме того, на основании закона № 5-ФЗ от 12.01.1995 «О ветеранах» государство предоставляет льготы за капремонт ветеранам труда.

Федеральные льготы на капитальный ремонт

Героям труда государственная помощь предоставляется в виде скидки на оплату взноса либо в виде ежемесячной компенсации расходов, затраченных на оплату взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме.

Для этого гражданину необходимо иметь документ, подтверждающий статус героя труда:

  • трудовая книжка, подтверждающая трудовой стаж для женщин 35 лет, а мужчин – от 40 лет;
  • трудовая книжка, подтверждающая начало трудовой деятельности до достижения 18 лет;
  • удостоверения и справки, подтверждающие получение ордена или медали, почетных званий России (нагрудные значки за добросовестный труд, почетные грамоты или благодарности от руководителей органов государственной власти).

Важно! В случае утери трудовой книжки подтвердить статус можно архивной справкой.

Скидка на оплату взносов

Величина взноса зависит от размера площади помещения. Герои труда имеют право получить скидку в размере 50% на оплату взносов за капитальный ремонт жилплощади, находящейся в его собственности. Однако учитываются и лица, проживающие вместе с героем труда.

Для уменьшения платежа выделяется следующая площадь:

  • 33 кв. м – для одного ветерана;
  • 21 кв. м – для одного ветерана и одного человека, прописанного с ним;
  • 18 кв. м – для одного ветерана и двух и более людей, прописанных с ним.

Эти квадратные метры вычитаются из общей площади квартиры ветерана.

Важно! Если ветеран является собственником части квартиры, то субсидия распространяется только на его долю. Однако если он не является собственником квартиры, а лишь прописан в ней, то предоставление льготы ему не положено.

Например, у гражданина есть квартира в Москве площадью 58 кв. м. Он является единственным собственником, но вместе с ним прописана его супруга. В этом случае будет действовать льгота на 21 кв. м. Чтобы рассчитать оплату, необходимо вычесть 21 кв. м из общей площади квартиры – 58 кв. м. Оплачивать взносы на капитальный ремонт собственник будет только с 37 кв. м.

В каждом регионе действует свой коэффициент оплаты на капитальный ремонт. В Московской области он равен 8,3 рубля на 1 кв. м. Таким образом, собственник заплатит 307,1 рублей, тогда как без применения льготы ему пришлось бы заплатить 481,4 рубль.

Компенсация за капремонт

Льготы ветеранам труда при оплате капитального ремонта могут предоставляться и в виде ежемесячной компенсации.

Если гражданин выбрал государственную помощь в виде компенсации, то ему необходимо указать платежные реквизиты в заявлении в момент подачи документов.

Сумма, которую он будет получать, не может превышать 50% от уплаченного взноса.

Чтобы узнать, какие еще федеральные льготы предусмотрены для ветеранов труда, читайте в нашей статье.

Региональные льготы на капитальный ремонт

К региональным льготам относится государственная помощь гражданам, достигшим возраста 70-80 лет. Такая помощь оказывается не только героям труда, а всем входящим в такую категорию пенсионерам путем 50%-й скидки на оплату.

Оплата капитального ремонта лицами старше 80 лет не производится вообще, т. к. они имеют право на 100%-е освобождение от нее.

Важно! Если гражданин уже пользуется федеральной льготой, то расчет региональных льгот производится с учетом уже назначенных субсидий.

Большинство областей предоставляет 50%-ю скидку на оплату взносов с 70 лет, а полную отмену платежей после 80 лет. Однако некоторые области предоставляют 100%-ю льготу и раньше. Например, в Тюменской области уже в 70 лет ветераны труда освобождаются от оплаты взносов на капитальный ремонт.

Как оформить льготу

Расчетом субсидий занимаются органы социального обеспечения граждан. Для оформления субсидий на капитальный ремонт гражданину необходимо провести следующие действия:

  1. Удостовериться, относится ли многоквартирный дом, в котором имеется жилплощадь, к программе капремонта. Эту информацию можно получить в местном жилищном департаменте.
  2. Получить ближайшую квитанцию и оплатить ее. Удостовериться в отсутствии долгов по коммунальным услугам. Если обнаружена недоплата – придется заплатить. Помощь предоставляется только гражданам, соблюдающим законные требования.
  3. Подготовить пакет документов с приложением квитанции об оплате последнего счета.

Какие документы нужны

В момент обращения заявителю необходимо иметь при себе следующие документы:

  • заявление о предоставлении субсидии;
  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о собственности на квартиру;
  • удостоверение ветерана труда;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ или иные документы, подтверждающие поступающий доход;
  • квитанция, подтверждающая оплату коммунальных услуг за последний месяц;
  • квитанция, подтверждающая оплату капитального ремонта;
  • выписка из лицевого счета управляющей компании об отсутствии долгов по коммунальным платежам собственника.
Читайте так же:  Расчет отпускных по-новому пример расчета

Куда обращаться

Для получения субсидии необходимо обратиться в органы социального обеспечения граждан. Подать документы можно как напрямую, так и через многофункциональные центры. Кроме того, в некоторых регионах присутствует возможность подачи заявления на портале «Госуслуги».

Сроки рассмотрения

С момента подачи документов в виде скидки органы социального обеспечения обязаны дать ответ заявителю в течение 10 дней, а при выборе компенсации – 30 дней.

Итоги рассмотрения доводятся до заявителя путем отправки письма через Почту России.

В случае одобрения заявки в ближайшее время гражданину будут предоставлены субсидии, и произведён перерасчет за первый месяц действия программы.

Могут ли отказать

Отказ в предоставлении субсидии возможен только в случаях, если заявитель:

  • предоставил документы с недостоверными сведениями;
  • предоставил неполный пакет документов;
  • не имеет законных прав или не может подтвердить статус ветерана.

Если гражданин не согласен с отказом, он имеет право обжаловать данное решение.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Льготы и субсидии на капремонт

Так как взнос на капремонт входит в состав платы за жилое помещение, то на него распространяются действующие льготы. Собственникам помещений и членам их семей, которые пользуются льготами по жилищным услугам, Правительством Москвы предусмотрены такие же льготы и по оплате взносов на капитальный ремонт.

Категории граждан, на которых распространяются льготы:

∙Герои СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы

∙Герои Социалистического Труда, Герои труда РФ, полные кавалеры ордена Трудовой Славы

∙Ветераны труда и ветераны военной службы

∙Инвалиды войны, участники Великой Отечественной войны и их семьи

∙Лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», признанные инвалидами

∙Несовершеннолетние узники концлагерей

∙Члены семей военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей

∙Граждане, пострадавшие от политических репрессий

∙Ветераны боевых действий и их семьи

∙Граждане, подвергшиеся воздействию радиации, и их семьи

∙прочие категории граждан, имеющие льготы на оплату жилищных услуг

Дополнительные льготы на капремонт

В связи с обращением к Мэру Москвы С.С.Собянину Московского регионального отделения политической партии «Единая Россия» на заседании Президиума Правительства Москвы 28 июля 2015г. были рассмотрены актуальные вопросы реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В обсуждении вопроса принял участие руководитель фракции «Единой России» в Московской городской Думе А.Н.Метельский.

По итогам обсуждения Мэром Москвы был принято решение распространить льготы по уплате взносов на капитальный ремонт на 10 категорий жителей города Москвы, которые в настоящее время не имеют таких льгот.

В частности, право на льготы по уплате взносов на капитальный ремонт получат:

1. Инвалиды – 1 млн. 101 тыс. человек;

2. Многодетные семьи, имеющие 3 и более детей, – 335 тыс. человек;

3. Семьи, имеющие 10 и более детей, — 395 человек;

4. Семьи, воспитывающие детей-инвалидов в возрасте до 18 лет, – 102 тыс. человек;

5. Лица, награжденные знаком «Почетный донор России» или «Почетный донор СССР», — 26 тыс. человек;

6. Почетные доноры Москвы – 608 человек;

7. Лица, награжденные медалью «За оборону Москвы», — 2,9 тыс. человек;

8. Лица, непрерывно трудившиеся на предприятиях, в организациях и учреждениях Москвы в период с 22 июля 1941 по 25 января 1942 г., – 2,5 тыс. человек;

9. Жены, не вступившие в повторный брак, и родители погибших военнослужащих, являющиеся пенсионерами, жены (мужья) умерших инвалидов Великой Отечественной войны – 1,4 тыс. человек;

10. Семьи погибших военнослужащих, получающие пенсию по случаю потери кормильца, – 855 чел.

[2]

Таким образом, дополнительные льготы по уплате взносов на капитальный ремонт будут установлены для 1,57 млн. человек.

Следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации инвалиды, семьи, воспитывающие детей-инвалидов, члены семей погибших военнослужащих являются льготниками, социальная помощь которым оказывается за счёт федерального бюджета (т.н. «федеральные льготники»). Тем не менее, они будут получать дополнительную социальную поддержку для уплаты взносов на капитальный ремонт за счет бюджета города Москвы.

Льготы устанавливаются с 1 июля 2015 г. Ранее уплаченные инвалидами и другими гражданами излишние суммы взносов на капитальный ремонт будут зачтены в счет будущих платежей.

Всего, с учетом граждан, которым были ранее установлены льготы по уплате взносов на капитальный ремонт (1,8 млн. человек), и граждан, получающих субсидии на оплату услуг ЖКХ (более 800 тыс. человек), различными мерами социальной поддержки по уплате взносов на капитальный ремонт будут пользоваться свыше 4 млн. человек или каждый третий житель города Москвы.

Введение платы за капремонт не отразится на положении малообеспеченных и льготных категорий граждан. В бюджете города заложены средства на предоставление москвичам субсидий на оплату взносов за капитальный ремонт в размере около 3 млрд руб. Субсидии для малоимущих граждан увеличатся на сумму взноса за капитальный ремонт.

Субсидии и дотации при оплате капремонта домов в 2015 году смогут получить более 2,5 миллионов москвичей. Всего на доплату льготникам и получателям субсидий в бюджете города предусмотрено более 6 млрд рублей.

Более того, право на получение субсидии может возникнуть у граждан, которые до введения обязательного взноса на капитальный ремонт не были получателями субсидий. Такую возможность смогут получить жители в том случае, если расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, включая взнос на капитальный ремонт, превысят 10 % совокупного дохода семьи.

На эти цели из городского бюджета во II-м полугодии 2015 года будет направлено 1471200,00 тыс. руб., а в 2016 году – 2 943500,00 тыс. руб. Средний размер субсидии – 1400 рублей.

[1]

Вы имеете право претендовать на субсидию, если совокупный доход Вашей семьи не превышает: 36 886 тыс. руб. для 1 человека, 57 278 тыс. руб. для 2 человек, 79 920 тыс. руб. для 3 человек.

Читайте так же:  Закон разрешит трудовым инспекторам и судебным приставам взыскивать с работодателей невыплаченные су

Решение о предоставлении субсидии принимается в течение 10 дней. Субсидия носит заявительный характер. Оформить субсидию можно МФЦ или в районных отделах Городского центра жилищных субсидий (если в районе не открыт МФЦ).

Субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг предоставляются горожанам с учетом постоянно проживающих с ними членов их семей. Информация о размере субсидии ежемесячно указывается в расчетном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Какие льготы по оплате капитального ремонта положены пенсионерам старше 70 лет

Автор: Виктор, главный редактор. Экономист. Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 4 ноября 2018. Время чтения 6 мин.

Российским пенсионерам предоставляются льготы по оплате капитального ремонта. Каждый субъект Федерации своим нормативным актом определяет размер взносов пожилым людям, прекратившим трудовую деятельность

Видео (кликните для воспроизведения).

Жилищный кодекс еще с января 2016 года наделил субъекты Российской Федерации правом устанавливать преференции по оплате взносов на капремонт самым незащищенным категориям граждан. К таковым отнесены пенсионеры старше 70 лет и инвалиды. Все же какие-то вопросы остались не определенными, так как изменения в законодательный акт все еще вносятся. Уже с 2019 года пенсионеров ожидают новые послабления. Поговорим о том, какие льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет в 2019 году предоставит законодатель тем, для кого единственным источником дохода является пенсия.

Кому положены льготы

В настоящее время компенсация выплат на капремонт пожилым людям, владеющим недвижимостью и прекратившим трудовую деятельность, регионами осуществляется, лишь если семья их состоит из одного или нескольких неработающих пенсионеров.

Скидку в 50% получат и инвалиды I и II группы, являющиеся собственниками жилья. Если вместе проживают пенсионеры с инвалидами, право на льготу они теряют. С 2019 года эта несправедливость законодателем устранена. Благодаря внесенным в ЖК РФ новым поправкам, такие семьи становятся получателями компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме. Если члены таких семей достигли 70 лет, им положена льгота в 50%, а с 80-ти – 100%-ная компенсация.

Пенсионеры, которым за 80, имеют право и на другие льготы, на дополнительные денежные надбавки и компенсации по целому ряду направлений.

Рис. 1. Льготники

Регионы придерживаются стандартов.

Таблица 1. Льготная площадь на проживающего в квартире

Количество человек, проживающих в квартире м 2 на человека
1 33
2 21
3 и более 18

При оформлении преференций на капремонт пенсионер должен учитывать:

  1. Компенсационный характер уступки – собственник каждый месяц вносит требуемую сумму, деньги ему возвращаются позже.
  2. Заявительный принцип предоставления льготы – чтобы получать ее, придется подать заявление в орган соцзащиты.
  3. Субъект федерации устанавливает размер компенсации, исходя из минимального размера взноса на м 2 общей площади жилья и стандарта нормативной площади жилого помещения, установленных в регионе. Если метраж жилья пенсионера превышает региональный стандарт, платеж за капремонт компенсация покроет лишь частично.
  4. Если он является собственником жилья, достиг 70 (80) лет и живет с работающими детьми, на послабление рассчитывать не вправе.

В отдельных случаях действие льготы может быть приостановлено:

  • плата за капитальный ремонт не вносилась 3 месяца. Выплата компенсации возобновляется, как только долг погашен, но не больше чем за 3 года;
  • льготник или член семьи устроился на работу;
  • лицо в трудоспособном возрасте регистрируется в квартире старого человека;
  • пенсионер-владелец квартиры сменил место жительства или перестал быть владельцем.

Гражданин сам обязан уведомлять органы соцзащиты о произошедших изменениях.

Рис. 2. Льготы пенсионерам на капремонт

О положении дел в субъектах Федерации

Каждый субъект Федерации своим нормативным актом определяет размер отчислений, учитывая при этом этажность здания, тип постройки, число подъездов. Важно понимать, что принятие нормативных актов о предоставлении преференций – это лишь рекомендация Жилищного кодекса региональным властям, но никак не обязанность. Компенсация неуплаченной суммы будет производиться за счет регионального бюджета. Это правило установили практически все регионы России и предусмотрели на своих территориях преференции на капремонт для лиц старше 70-ти и тех, кому за 80.

Так что придется дополнительно узнавать, предоставляется ли в вашем регионе льгота и по какому тарифу.

В субъектах Федерации ставки варьируются. В Санкт-Петербурге этот коэффициент установлен на уровне 3-4 рубля за м 2 в зависимости от типа дома, Краснодарском крае – 5,32 рубля, в Ростовской области платят 7,17 рублей, Оренбургской – 7,92 рубля, Свердловской – 9 рублей. Московское правительство установило наиболее высокие тарифы, так как процент граждан, обращающихся за госпомощью и получающих ее по закону Правительства Москвы, здесь довольно высок. Москвичи платят 17 рублей за м 2 . Для пожилых людей старше 70-ти, живущих в центральных районах Москвы, сумма, которая оплачивается с 50%-ной скидкой, отображена прямо в квитанции. Остальные получают компенсацию от уже уплаченной суммы.

Порядок получения льготы

Полный перечень документов и действующий порядок оформления льготники могут узнать в отделении органа соцзащиты. Информация размещена и на сайте регионального отделения в открытом доступе. По телефону можно получить квалифицированную консультацию от сотрудников соцзащиты.

Чтобы оформить привилегию, следует действовать так:

  1. Оплатить взносы на капремонт в сумме, указанной в квитанции, погасить задолженность, если таковая есть (либо подать в органы соцзащиты заявление о рассрочке).
  2. Собрать требуемые документы:
  • копия паспорта;
  • СНИЛС;
  • выписка из лицевого счета или копии заполненных страниц домовой книги, где указаны все зарегистрированные;
  • свидетельство о праве собственности на жилье или правоустанавливающий документ;
  • выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета как подтверждение отсутствия трудовой деятельности у льготника и членов семьи, проживающих с ним;
  • документ, подтверждающий начисление взноса за последний перед обращением месяц;
  • квитанция об уплате взносов;
  • банковские реквизиты счета для зачисления компенсации.
Читайте так же:  Ипотека с господдержкой

Заявление и комплект документов передать в органы соцзащиты одним из известных способов:

  • личное обращение в УСЗН,
  • сайт «Госуслуги»,
  • МФЦ,
  • почта России (заявление заверить нотариально).

Если самостоятельное обращение пенсионера невозможно, работник органа соцзащиты может прийти к нему домой, чтобы оформить и забрать заявление.

Рис. 3. С заявлением в отделении соцзащиты

Основания для отказа

На рассмотрение обращения у органа социальной защиты есть 10 дней. Но сотрудники этого ведомства в предоставлении льготы могут отказать при условии, что:

  • отсутствует право на привилегию (в жилом помещении зарегистрированы работающие или сам заявитель трудоустроен);
  • имеется неурегулированная задолженность;
  • представлены не все документы, не по правилам оформлено заявление и т.п.;
  • льготы на капремонт пенсионер уже получает по другим основаниям.

Если льготный статус у гражданина не один, он может выбрать, которым из них воспользоваться.

Нормативные документы

Жилищный кодекс РФ

Об изменениях с 1 января 2019 года по льготе на капремонт в видеосюжете

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2019 году

Помимо ежемесячных платежей за потребленные ЖКУ и найм/обслуживание жилья, собственники квартир должны оплачивать взносы на капитальный ремонт своего дома, который необходим для поддержания дома в нормативном и безопасном для людей состоянии, восстановления изношенного оборудования, коммуникаций, конструктивных элементов.

Взнос на капремонт — закон

Обязанность нести затраты на свое жилье, возложена на собственника гражданским законодательством (ГК РФ), а обязанность регулярно оплачивать капитальный ремонт общих помещений в многоквартирных домах — еще и Жилищным кодексом (ст. 169 ЖК РФ). Средства вносятся собственниками: за купленную или приватизированную квартиру — частными лицами, а за муниципальное жилье — местными властями (ОМСУ/муниципалитетами).

Затраты на капремонт обычно весьма высоки, поэтому средства на него аккумулируются в течение некоторого времени (от нескольких лет и дольше), накапливаясь на специальном счете МКД, или в фонде капремонта региона, определенного в соответствии с законами субъекта РФ. В первом случае платить необходимо в сроки, установленные для оплаты за жилье/ЖКУ (ст. 175 ЖК РФ), либо в сроки, определенные собранием собственников МКД. Если же средства собираются у регионального оператора — то платят по платежкам этого оператора, согласно региональным нормам.

Как из любого правила имеются исключения, так и здесь есть свои особенности. В ряде случаев, собственникам жилья предоставляются льготы по платежам, либо в связи с техническим состоянием дома или правовым положением, сами взносы не уплачиваются.

Кто освобожден от уплаты за капремонт

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома производится за счет собственников. Соответственно, если квартира (жилое помещение) находится в муниципальной собственности и сдается по договору соцнайма, наниматель освобожден от платежей на капремонт (эти отчисления осуществляет муниципалитет).

Другие наниматели (арендаторы) квартир также не должны отчислять взносы, поскольку это обязанность собственника недвижимости.

Кроме того, Жилищный кодекс (п. 2 ст. 169) устанавливает, кто освобождается от уплаты капитального ремонта. Не делаются отчисления в случаях, когда:

  • дом является аварийным (признан им в порядке, определенном законодательством РФ) и подлежит сносу;
  • земля под строением (домом) изымается для государственных/муниципальных нужд, и все квартиры будут изыматься.

В указанных случаях ни о каком капитальном ремонте дома в будущем речи уже не идет, поэтому и платежи не производятся.

Категории льготников 2019

Законодательством предусмотрены не только случаи освобождения от взносов, но и предоставление льгот по ним для отдельных категорий граждан. С 2016 года в законодательство Российской Федерации внесены поправки, коснувшиеся списка льготников по платежам на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»). Также льготы предусмотрены ч. 21 ст. 169 ЖК РФ.

  • Инвалидам. Инвалиды 1 и 2 групп, а также лица, имеющие на попечении детей-инвалидов и сами такие дети-инвалиды вносят только половину суммы, оставшуюся половину платит (компенсирует) государство.
  • Малообеспеченным гражданам. Такие граждане вправе оформить субсидию на оплату ЖКУ и взносов на капремонт, при условии, что платежи за жилье, ЖКУ и капремонт превышают определенную долю в их семейном доходе, установленную в каждом конкретном регионе РФ. То есть часть взносов будет вноситься соответствующими бюджетами (региональным, муниципальным) в виде субсидии, а часть, не покрытая субсидией, должна оплачиваться гражданами самостоятельно.
  • Ветеранам и участникам ВОВ, ветеранам труда, реабилитированным лицам, гражданам, подвергшимся радиационному облучению.
  • Многодетным семьям.
  • Одиноким собственникам жилья-пенсионерам, не работающим (при достижении ими 70 лет — половина взносов, после 80 лет — освобождаются от уплаты за капремонт полностью).
  • Семьям пенсионеров, имеющим свое жилье (с 70 лет — половина, а после 80 лет — на все 100%).

Важно: льготы за капремонт пенсионерам предоставляются, когда во исполнение федерального закона приняты местные нормативные акты, то есть местные законы, предусматривающие предоставление этих льгот данным лицам.

Кроме того, следует помнить, что сама льгота не отменяет обязанности оплачивать не покрытую ею часть взносов на капремонт жилья для всех категорий населения.

Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт

Согласно ст. 170 ЖК РФ при достижении минимального необходимого размера фонда капремонта многоквартирного дома, собственниками может быть принято решение о приостановлении финансирования (уплаты взносов). При этом плата продолжает взиматься только с лиц, за которыми имеется задолженность по взносам.

Не оплачиваются взносы собственниками квартир в домах, не внесенных в региональную программу ремонта и модернизации.

[3]

После внесения сданного в эксплуатацию дома в программу капремонта, платежи начинают уплачиваться не позднее пятилетнего срока после включения дома в программу. Для домов, не являющихся новыми (новостройками) обязанность уплаты возникает по истечении 8-месячного срока включения в программу.

Читайте так же:  Новые законы которые вступят в силу

Как получить льготу (пошаговая инструкция)

Чтобы получить льготы по взносам на капремонт, так же, как и по оплате ЖКУ, граждане должны обратиться с заявлением в жилотдел, отдел по субсидиям своего муниципального образования. Порядок оформления субсидии установлен ст. 159 Жилищного кодекса, Постановлением Правительства РФ № 761 от 14.12.2005 (актуально и по состоянию на 2019 год).

При расчете субсидий важно учесть несколько нюансов:

  1. Субсидии и льготы предоставляются только лицам, не имеющим долгов по оплате жилья и ЖКУ, поэтому перед оформлением льгот необходимо оплатить задолженность (при ее наличии);
  2. Необходимо уточнить входит ли многоквартирный дом в программу капремонта (такие сведения можно взять в региональном фонде капремонта или в управляющей компании);
  3. В местном отделении соцзащиты или в многофункциональном центре получить документы, подтверждающие право на льготу (в соответствии с категорией, к которой относится гражданин).

Затем следует собрать комплект документов для получения субсидии. Он включает:

  • Паспорта собственников жилья и членов их семьи (копии и оригиналы);
  • Документы, подтверждающие принадлежность к определенной категории льготников (например, пенсионное удостоверение, удостоверение ветерана и т. д.);
  • Квитанция об оплате взносов на капремонт (оплаченных до момента обращения за льготой);
  • Справка о доходах (в том числе членов семьи);
  • Домовая книга или справка с места жительства (при обращении в МФЦ не понадобится, так как будет получена без участия заявителя);
  • Справка об отсутствии долгов по ЖКУ;
  • Заявление, в котором следует указать номер лицевого счета для перечисления субсидии.

Без этого, освободить себя от платы за капитальный ремонт не получится.

При положительном решении о предоставлении льготы, субсидия будет перечисляться на указанный заявителем лицевой счет. Оформить льготу можно как лично, так и через доверенное лицо (при наличии доверенности) в МФЦ, отделе соцзащиты, на портале госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/).

Компенсация за капремонт — кому положена и как получить

Поправки в ЖК РФ (принятые Законом № 399) предоставили льготникам федерального и регионального уровней право на компенсацию взносов на оплату капремонта. Такая компенсация может быть как полной, так и частичной, и предоставляется на заявительной основе.

К федеральным льготникам отнесены инвалиды (в том числе дети-инвалиды) и ветераны.

Для региональных льготников многое зависит от законов, принятых в каждом регионе (субъекте РФ). В основном, это граждане, достигшие 70-80 летнего возраста. Компенсацию взносов на капремонт в регионах обычно рассчитывают исходя из норматива площади (54 кв. метра на одинокого человека, 36 кв. метров на семейного), при условии, что гражданин прописан и будет проживать в жилом помещении, на которое предоставляется компенсация.

Важно помнить, что если гражданин соответствует сразу нескольким категориям льготников, он имеет право выбрать только одну, которая ему выгоднее. К тому же, если в собственности у гражданина имеется несколько квартир/жилых помещений, компенсируются взносы только на одно из них.

Что будет, если не платить

При неоплате взносов на капитальный ремонт, на сумму накопившейся задолженности начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки). Это определено ст. 255 ЖК РФ.

При существенной просрочке платежа, организация –держатель счета на капремонт вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности. В таком случае удержания могут производиться по исполнительному листу (судебными приставами).

Важно помнить, что при наличии задолженности в два месяца, приостанавливается действие льгот для любой категории граждан (до момента ликвидации задолженности).

Взносы на капитальный ремонт входят в структуру платежей за жилье, отказаться от их уплаты по желанию гражданина нельзя. Поэтому, если имеется возможность подтвердить свою принадлежность к льготной категории, стоит воспользоваться этой мерой социальной поддержки, уменьшив таким образом нагрузку на бюджет семьи.

Льготы при оплате капитального ремонта собственниками жилья

С 1 июля 2015 года на плечи собственников жилья государство переложило обязанности по ремонту и содержанию многоквартирных домов. У владельцев квадратных метров появился новый обязанность – платить взносы на капремонт.

На фоне снижения реальных доходов рост ежемесячных трат болезненно ударил по кошелькам россиян. Для снижения социального напряжения и помощи самым незащищенным группам населения государство ввело льготы по взносам на капитальный ремонт.

Законодательная база

Следует сразу оговориться, что ФЗ № 271 от 25.12.2018, получивший в народе название «Закон о капитальном ремонте», и другие нормативные акты, регулирующие введение льгот, не являются самостоятельными документами. Это список правок в жилищное законодательство страны, которые привели к появлению новых прав и обязанностей у собственников жилых помещений.

ФЗ № 271 от 25.12.18

Закон обязал владельцев квартир ежемесячно уплачивать платёж за капремонт в составе платы за содержание жилья. Уже первая редакция правок предусматривала привилегии при внесении взноса. Позднее законодатели расширили список льготников по капитальному ремонту.

Обратите внимание! Граждане, пользующиеся жилым помещением по договору аренды или найма, не платят за капремонт. В отличие от коммунальных платежей, оплата которых зависит от условий договора, обязанность по уплате данного сбора возложена на владельцев недвижимости.

С момента введения взносов на капремонт право не платить денежные средства появилось у владельцев квартир в домах, признанных аварийными и подлежащих сносу. Аналогичное положение действует в отношении собственников жилья, расположенного на землях, изымаемых чиновниками для государственных или муниципальных нужд. Начисления прекращаются с месяца, следующего после даты принятия соответствующего решения исполнительным органом. Данная норма закреплена в п. 2 ст. 169 ЖК РФ.

Читайте так же:  Государственная инспекция труда станет проводить больше внеплановых проверок

ФЗ №176 от 29.06.2015

Федеральный закон № 176 добавил в список тех, кто имеет льготы на оплату капитального ремонта, следующие категории граждан:

  • лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь, другие заболевания, и инвалидов вследствие чернобыльской катастрофы;
  • инвалидов войны;
  • участников ВОВ;
  • ветеранов боевых действий;
  • лиц, награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
  • членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий;
  • граждан, подвергшихся радиационному воздействию в Семипалатинске.

Соответствующие изменения внесены в законы, устанавливающие меры соцподдержки указанных категорий. Перечисленные лица имеют право на 50% компенсацию минимального взноса на капремонт, установленного региональными актами.

Компенсации рассчитываются с учетом социальных нормативов площади помещения на семью. По квадратам, превышающим стандарт, деньги не возмещаются.

ФЗ № 399 от 29.12.15

Эта редакция доплнила статью 169 ЖК РФ пунктом 2.1, который разрешил субъектам РФ предоставлять компенсации по сборам на капитальный ремонт следующим категориям граждан:

  • пенсионерам старше 70 лет, являющимся собственниками помещений, в размере 50% от минимальной платы;
  • старше 80 – в размере 100%.

Льготы действуют только в отношении одиноких пенсионеров и семей, состоящих из неработающих пенсионеров.

Кроме лиц пенсионного возраста, в законе № 399 положены льготы по оплате капитального ремонта:

  • инвалидам 1 и 2 группы;
  • детям-инвалидам;
  • семьям с детьми-инвалидами.

Компенсации для этих категорий собственников квартир составляют 50% от минимального взноса. Соответствующие изменения закреплены в ч. 14 ст. 17 закона № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ».

Льготы по ФЗ № 399 установлены с 01.01.2016. Но для возмещения средств лицам пенсионного возраста требуется принятие нормативного акта субъекта РФ. Срок начала действия льгот для этой категории населения устанавливается региональным законом. В отличие от пенсионеров предоставление компенсаций инвалидам не требует подтверждения на уровне субъекта РФ.

Справка. п. 8.2 ст. 156 ЖК РФ разрешает владельцам помещений в многоквартирном доме устанавливать размер платы на капремонт выше минимальной суммы, закрепленной нормативным актом субъекта РФ. Сумма превышения не учитывается при расчете льготы по уплате взносов на капитальный ремонт. Размер компенсации считается по региональному минимуму.

ФЗ № 226 от 29.07.2018

С 1 января 2019 года «пенсионная» льгота была распространена на семьи, состоящие из пенсионеров и инвалидов. Владельцы недвижимости из таких ячеек общества могут получать компенсацию:

  • в размере 50% после достижения 70 лет;
  • в размере 100% после 80-летия.

Раньше льгота действовала только для одиноких пенсионеров и семей, состоящих из неработающих пенсионеров.

Региональное законодательство

Нормативные акты субъектов РФ могут расширять список граждан, имеющих льготы при оплате капитального ремонта собственниками жилья. Например, согласно Постановлению Правительства Москвы от 30 июля 2015 г. N 478-ПП, в столице 50%-ую скидку могут получить:

  • жители, награжденные медалью «За оборону Москвы»;
  • граждане, проживающие в столице и непрерывно трудившиеся в Москве или проходившие воинскую службу в городе в период с 22 июля 1941 г. по 25 января 1942 г;
  • почетные доноры России, СССР и Москвы;
  • многодетные семьи.

Региональные компенсации по капремонту обычно предоставляются тем же гражданам, для которых законодательство субъекта РФ предусматривает льготы по оплате коммунальных услуг:

  • сельским врачам и педагогам;
  • семьям с 3 и большим количеством детей;
  • одиноким родителям;
  • малообеспеченным гражданам и др.

Полный список льготников можно уточнить в местных органах соцзащиты. Региональные законы могут освобождать владельцев новостроек от взносов на капремонт в течение первых 3-5 лет.

Как оформить

Для пересчета размера ежемесячных платежей на капительный ремонт следует обращаться в отдел социальной защиты населения по месту жительства. Список бумаг зависит от категории льготника. В общем случае требуется принести документы, подтверждающие:

  • право собственности на объект недвижимости;
  • состав семьи;
  • принадлежность к льготной категории;
  • отсутствие долгов по ЖКХ.

Для удостоверения личности обязателен паспорт. В качестве второго документа может потребоваться СНИЛС. Клиенту необходимо написать заявление на предоставление льготы. Форму бланка следует уточнить в уполномоченной организации или МФЦ. В заявлении указываются банковские реквизиты для перечисления средств. Перечень бумаг может быть уменьшен, если льготник ранее получал другие меры соцподдержки по аналогичным основаниям.

Важно! Подать пакет можно через многофункциональный центр или принести лично в соцзащиту. После сдачи документов заявителю выдадут расписку. Срок рассмотрения заявки устанавливается административным регламентом. В среднем он составляет 10 дней.

Некоторые муниципальные образования предоставляют возможность подать заявку через интернет. Сервис размещается на сайте «Госуслуг» или региональном веб-ресурсе. На государственном сайте услуга располагается в списке виджетов органов местного самоуправления.

Заключение

Список льготников по взносам на капремонт достаточно обширен. Если гражданин имеет несколько оснований, для получения поддержки, он может выбрать только одно. Компенсация предоставляется только по одному объекту недвижимости.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Видео (кликните для воспроизведения).

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Капремонт — льготы пенсионерам
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here